Офисы в центре Москвы: преимущества и подводные камни локации

Аренда помещений под офис в центре города в последнее время стала особенно популярной среди арендаторов. На это указывают как аналитические данные о спросе на офисы в 2016 году, так и запросы и предпочтения потенциальных арендаторов. Аренда в центре Москвы раньше была доступна лишь крупным компаниям, обладающим большим арендным бюджетом; теперь же, в условиях постоянного снижения ставок аренды, ситуация изменилась, и даже начинающие компании могут позволить себе аренду в центре столицы. О том, в чем состоят ключевые особенности аренды в ЦАО, и как определиться с выбором офиса, расскажут эксперты.

Аренда офисов в бизнес-центре в ЦАО возможна сегодня по ставке от 17 000 руб./кв.м в год, в зависимости от класса объекта. В центре присутствуют объекты всех классов: А, В+, В и даже С. Чтобы сделать правильный выбор, необходимо четко сформулировать основные цели и задачи будущего офиса. К примеру, если вам в будущем необходимо будет принимать в своем офисе клиентов, то нужно выбирать класс не ниже В+. В таких БЦ оборудованы качественные переговорные комнаты, в общих зонах выполнена хорошая отделка, а в бизнес-центре присутствует инфраструктура в виде ресторанов и кафе, которые подойдут для менее формальных переговоров. Если же вы планируете разместить несколько сотрудников IT-отдела или финансовой службы, или же планируете встречаться с клиентами на «их» территории, то дорогостоящий офис не является обязательным условием. Можно арендовать помещение в классе В или С, однако в погоне за экономией не стоит забывать о комфорте сотрудников. Несмотря на низкий класс, в офисе должна быть качественная система вентиляции, отделка, лифты при необходимости, а также минимальный набор инфраструктуры (столовая, банковский терминал). Впрочем, большинство центральных офисов находятся вблизи самых разных кафе и ресторанов, и такое соседство способно ликвидировать проблему недостаточно развитой внутренней инфраструктуры.

Кроме того, центр – это всегда привлекательная локация. Станции метро в пределах Садового кольца находятся настолько близко друг к другу, что до одного и того же бизнес-центра можно добраться с разных веток метро, причем за малое время (5-10 минут).

Если вам необходима продажа офисов в Москве, то есть вы ищете помещение для покупки, располагающееся в центре города, то стоит присмотреться к новым объектам, которые находятся на завершающих стадиях строительства и предлагают инвесторам помещения без отделки по достаточно выгодным ценам. Купив такой офис и выполнив в нем качественную отделку, вы без труда сможете сдать его надежным арендаторам на долгий срок.