Ремонт и обслуживание вентилируемых фасадов
Вентилируемые фасады приобрели огромную популярность в современном городском строительстве. Это объясняется многими факторами. Прежде всего, конструкционно вентилируемый фасад содержит технологичные щели, которые позволяют воздуху свободно циркулировать и не образовывать влаги, могущей повредить стены. Еще одним преимуществом таких фасадов является возможность воплощения в жизнь любых архитектурных форм за счет использования самой различной облицовки, начиная керамогранитом, и заканчивая металлическим сайдингом. Возможность теплоизоляции при помощи минеральной ваты делает постройку энергоэффективной и экономичной с точки зрения потерь тепла.
Как и прочие монтажные материалы, вентилируемый фасад нуждается в ремонте и обслуживании, так как очень часто на этапе монтажа каркаса, утеплителя и облицовки недобросовестные подрядчики допускают ряд ошибок и недосмотров. Если швы неправильно загерметизированы, влага, образующая конденсат, может проникать внутрь помещения и портить дорогостоящий ремонт. В этом случае производится демонтаж вентилируемого фасада и осуществляется герметизация стыков.
При утеплении вентилируемого фасада используется минераловатный утеплитель, который часто заменяется менее дорогостоящими материалами. В результате энергоэффективность здания падает, так как при сдаче здания в эксплуатацию не все заказчики имеют возможность проконтролировать процесс укладки утеплителя. В этом случае фасад также демонтируется и укладывается современный и эффективный утеплитель. Ни в коем случае не рекомендуется укладывать пенопласт, который не обладает должным уровнем пожаростойкости и легко воспламеняется.
Необходимым этапом в процессе монтажа вентилируемого фасада является прокладка гидропаробарьера. Без этого материала стены здания могут отсыревать, а в швах может образовываться грибок и плесень. Влага будет проникать внутрь, принося дискомфорт и требуя новых ремонтных действий. Ремонт состоит в монтаже необходимого слоя гидро- и парозащиты. В том случае, если облицовочный материал подвергается повреждающему действию раздражителей и теряет свою презентабельность, ремонт состоит в демонтаже поврежденного участка и его замене. Все работы по ремонту вентилируемого фасада должны осуществляться специалистами, обладающими навыками промышленного альпинизма.